 |
 |
// Hp/Wa : 081213958215
 |
| Maket Busway | 081213958215 |
 |
 |
 |
Transjakarta skala 1:20 ukuran 90cm detail custom dengan harga kisaran13-15jt. Info detail hubungi marketing kami. Jasa Pembuatan Maket, Maket Bangunan, Miniatur Maket, Maket Rumah, Maket Gedung, Miniatur Kendaraan, Kapal Laut, Kapal Kilang Minyak, Kapal Tangker.
// Hp/Wa : 081213958215
 |
| Maket Masjid Al Falah | wa.me.6281213958215 |
 |
// Hp/Wa : 081213958215
 |
| Maket Masjidil Haram | wa.me/6281213958215 |
 |
// Hp/Wa : 081213958215
 |
| Maket bus way | wa.me/6281213958215 |
 |
Jasa Pembuatan Maket, Maket Bangunan, Miniatur Maket, Maket Rumah, Maket Gedung, Miniatur Kendaraan, Kapal Laut, Kapal Kilang Minyak, Kapal Tangker.
// Hp/Wa : 081213958215
 |
| Maket Bus | wa.me/6281213958215 |
 |
Transjakarta skala 1:20 ukuran 90cm detail custom dengan harga kisaran13-15jt.
Info detail hubungi marketing kami.
Jasa Pembuatan Maket, Maket Bangunan, Miniatur Maket, Maket Rumah, Maket Gedung, Miniatur Kendaraan, Kapal Laut, Kapal Kilang Minyak, Kapal Tangker.
// Hp/Wa : 081213958215 or Hp : 087875027966
Pendahuluan
L & P (luck and partner), bergerak dalam bidang jasa pembuatan model detail dan spesifik. Berdiri sejak 2008. Kantor dan workshop kami beralamat di Komplek Timah Kelapa Dua No .41
Cimanggis Depok.
Kami melayani pembuatan berbagai Janis miniatur apapun dengan ketersediaan sumber daya manusia yang terampil dan berpengalaman di bidang ini. Dan juga dengan pengalaman kami yang sudah membuat segala jenis mock-up custom dari berbagai perusahaan
Bahan baku yang kami gunakan adalah : Resin / Fiberglas, Acrilic, PVC, dan Haimpac. Cat yang kami gunakan adalah standar pengecatan duco, serta di dukung dengan peralatan kerja yang lengkap sehingga menghasilkan produk dengan kualitas terbaik.
Visi
Menjadi pertner bagi perusahaan - perusahaan dalam proses pembuatan prototipe
Misi
Beberapa acara
Event Pameran Yang Pernah Di Ikuti :
L & P (luck and partner), bergerak dalam bidang jasa pembuatan model detail dan spesifik. Berdiri sejak 2008. Kantor dan workshop kami beralamat di Komplek Timah Kelapa Dua No .41
Cimanggis Depok.
Kami melayani pembuatan berbagai Janis miniatur apapun dengan ketersediaan sumber daya manusia yang terampil dan berpengalaman di bidang ini. Dan juga dengan pengalaman kami yang sudah membuat segala jenis mock-up custom dari berbagai perusahaan
Bahan baku yang kami gunakan adalah : Resin / Fiberglas, Acrilic, PVC, dan Haimpac. Cat yang kami gunakan adalah standar pengecatan duco, serta di dukung dengan peralatan kerja yang lengkap sehingga menghasilkan produk dengan kualitas terbaik.
Visi
Menjadi pertner bagi perusahaan - perusahaan dalam proses pembuatan prototipe
Misi
- Melakukan strategi pemasaran dengan efektif.
- Memberdayakan sumber daya manusia yang ahli dan terampil.
- Melakukan evaluasi dan inovasi secara berkala
- Menghasilkan produk miniatur detil dan sesuai dengan General Arrangement dan permintaan customer
Pengembangan Divisi
Kami memiliki 2 pengembangan divisi, yaitu Divisi pengembangan mock-up custom dan divisi pengembangan mock-up massal :
- Divisi pengembangan mock-up custom
Kami megerjakan berbagai jenis pesanan mock-up kendaraan khusus, Busway. kapal offshore, dll. Mock-up custom yang telah kami kerjakan :
- KM. TIDAR.Labobar,Awu,Kerinci,Bukit Siguntang untuk PT.PELNI
- Mock-up Mobil Expand BCA, Commob Polri, MC3 Polri, Planetarium mobile, ARLIT, BNN, BNPB rescue, dll untuk PT. Tritak
- Mock-up mobil pemadam,Ambulans, PT.Mitsubishi untuk Dept,Kehutanan dan Depkes.
- Mock-up Tram Rasuna Epicentrum, Tram Balekota Tanggerang, Busway, Monorail, Railbus, KRL, KRD, Sustainable transportation system, dll. untuk PT.INKA
- Mock-up komplek masjid Al-Aqsha Palestina untuk KNRP
- Mock-up kapal Offshore untuk SBM.inc
- Beberapa peruntukan Mock-up yang telah dibuat :
Mock-up massal yang telah kami kerjakan :
- Articulated bus milik PT .INKA untuk Presiden SBY
- Articulted bus milik PT. ASIAN AUTO INTERNATIONAL
- TRAM milik PT.INKA untuk Aburizal bakri
- Sistenable Transportation System milik PT. INKA
- Mobil consep. ITB
- Jenis pompa EBARA PT. EBARA JAPAN.
- Masjid Al-Aqsha Palestina
- Mobil komunikasi Kepolisian Republik Indonesia.PT.Tritak
- Kapal Offshore Single Buoy Morrings, Netherland
- Busway Gandeng untuk dihadiahkan ke Jokowi
- Liputan acara 4 MATA Edisi : “YANG MUDA, YANG KAYA”.
- Liputan bersama majalah PEBISNIS
- Liputan bersama majalah DUIT
- Terpilihnya produk kami sebagai cendaramata untuk Presiden Soesilo Bambang Yudhoyono
- Berhasil melelang 1 Unit maket Masjid Al-Aqsa oleh KNRP senilai Rp.50.000.000,00
- INACRAFT 2005
- INDONESIA EXPO 2005
- INDONESIA EXPO 2007
Pernah dengar istilah ‘autotomi’? Itu cara alami cicak dan kadal melepaskan diri dari bahaya dan ancaman predator, yaitu dengan cara memutuskan ekornya, supaya ekornya dimangsa oleh predator, tetapi dirinya sendiri tetap survive dan bertahan hidup karena berhasil melarikan diri.
Apakah cicak dan kadal merasa kesakitan dan terluka parah akibat memutuskan ekornya sendiri? Tidak. Karena secara alami mereka dikaruniai organ titik putus dibagian ekornya, yang dengan sedikit mengejan akan terlepas tanpa luka-luka berarti. Ajaibnya, meski sudah terlepas dari rangka tubuhnya, ekor yang lepas itu masih bisa bergerak-gerak menarik perhatian si predator. Sementara cicak atau kadalnya sendiri pergi melarikan diri. Dan lebih aneh lagi, berapa kalipun mereka melakukan hal ini, ekornya akan tumbuh dan tumbuh lagi. Tidak ada batasan bahwa kalau sudah pernah melakukan teknik autotomi sekian kali akan mengakibatkan ekornya tak bisa tumbuh lagi dan menjadi binatang cacat.
Sobat properti, dalam bisnis properti kita juga bisa melakukan teknik autotomi lho. Yaitu mengorbankan sebagian lahan kita supaya dimangsa oleh investor pemburu ‘gain’, dan bersamaan dengan itu kita bisa melepaskan diri dari kesulitan cashflow. Jangan bingung ya? Hehe .. Saat saya berpromosi menjual rumah murah (RSH) di proyek Kampoeng Pelangi Jepara type 36 seharga 40 jutaan, banyak yang merespon dengan bingung. “Suhu, dapat tanah gratisan ya? Kok bisa jual rumah T36 seharga 40 jutaan?” Tanya salah satu teman di BBM. Yeah, jangan salah sangka. Harga 40 jutaan yang saya tulis di iklan itu sebenarnya adalah Rp 49.950.000,- dan inipun syaratnya berat, yaitu; dibayar cash alias lunas 100% dalam waktu 2 minggu, dimana bangunan siap huni di akhir bulan ke 8 sejak pelunasan. Kenapa syaratnya berat? Karena kita tak ingin ada transaksi seperti ini secara massal. Ini hanya mengorbankan sebagian kavling dengan harga underprice, supaya dalam waktu singkat ada arus ‘cash-in’ yang masuk dalam jumlah besar. Misalkan ada 5 transaksi cash, setidaknya ada uang cash masuk 249.750.000,-. Misalkan ada 10 transaksi cash seperti ini, berarti ada uang cash masuk Rp 499.500.000,- Lumayan sekali bukan? Itu bisa membantu menyehatkan cashflow kita di awal proyek. Satu hal yang perlu anda ketahui. Uang cash yang masuk mesti dibarengi dengan menunda kewajiban penyerahan bangunan. Makanya dalam kasus diatas, bangunan saya janjikan serah terima di akhir bulan ke- 8 sejak pelunasan. Kenapa mesti 8 bulan, kok bukan 4 bulan saja? Karena di bulan ke-1 s/d ke-4 sejak uang cash masuk ke rekening proyek kita, uang tersebut akan kita pakai untuk diputar dalam pembiayaan bangunan yang dibeli konsumen dengan harga normal dan skim pembayaran via KPR. Jadi uangnya tidak dipakai untuk membangun rumah yang dibeli dengan cara bayar cash itu sendiri, tetapi justru dipakai terlebih dahulu untuk membangun rumah lain yang dibeli dengan cara pelunasan via KPR.
Jadi berkat uang cash itu kita terbantu cashflownya, karena ada cadangan kasbank memadai untuk membayar biaya bangunan yang dibeli konsumen dengan sistem pelunasan via KPR. Di akhir bulan ke-4, bangunan sudah selesai dan siap akad kredit. Ketika kredit cair, maka di saldo kasbank kita sudah tersedia saldo bank yang cukup, yang sekarang giliran bisa dipakai untuk membangun rumah yang sudah dibayar dengan cara pembayaran cash keras tadi. Jadi rumah yang dibayar cash keras baru dibangun di bulan ke-5 s/d ke-8, dan diserahterimakan di akhir bulan ke-8. Tanpa anda menunda jadwal penyerahan bangunan seperti ini, percuma anda memberi harga khusus tetapi tanpa bisa menikmati manfaatnya sama sekali.
Berdasarkan pengalaman saya membangun RSH di Bogor, Karawang, Purwakarta dan Pati, kemungkinan (probabilitas) membayar cash keras untuk rumah murah sangat kecil, hanya ada 1 diantara 100 transaksi. Jadi dalam teori kadal properti di kasus diatas, dimana saya dengan sengaja mengorbankan rumah T-36 seharga Rp 49.950.000,-, kemungkinan ada pembayaran cash keras sangat tipis. Kalau untuk pembayaran cash bertahap 5 bulan, saya memberikan harga Rp 55.000.000,- yang bisa dibayar 5x sebesar Rp 11.000.000,- tiap bulan. Dimana penyerahan bangunan juga tetap dijanjikan di akhir bulan ke-8. Untuk kemungkinan mendapatkan pembelian cash bertahap seperti itu, ada probabilitas 5 diantara 100. Jadi sebenarnya untuk teori kadal properti dengan cara mengorbankan sebagian kavling dengan harga murah sekali, kemungkinan yang anda peroleh adalah pembelian secara cash bertahap. Kemungkinannya hanya 5 diantara 100.
Jadi kita tak akan mampu mendapatkan konsumen dengan sistem cash bertahap ini secara massal. Penjualan massal dengan kemungkinan 95 diantara 100 adalah pembelian dengan Uang Muka kecil, dan sisanya dilunasi melalui fasilitas KPR dengan bunga bersubsidi. Untuk kasus diatas, rumah T-36/60 saya jual normal dengan harga Rp 63.600.000,- Sebagai penutup dari artikel ini, saya berharap anda mendapatkan pelajaran bahwa bisa saja anda melepaskan sebagian kavling dengan harga super miring supaya dimangsa oleh investor pemburu gain (keuntungan), yang penting proyek anda bisa melepaskan diri dari kesulitan cashflow di awal proyek. Jika cashflow proyek bisa dibantu dengan cara tadi, kenapa tidak? Bukankah cicak dan kadal juga melepaskan ekornya supaya mereka selamat dari bahaya?
Jasa Pembuatan Maket, Maket Bangunan, Miniatur Maket, Maket Rumah, Maket Gedung, Miniatur Kendaraan, Kapal Laut, Kapal Kilang Minyak, Kapal Tangker Hp/Wa : 081213958215 or Hp : 087875027966